一、二、三、四楼的铺位都已满，基本上是国内的知名服装品牌，随便一件衣服都上千元，当然那质地和款式也确实和外面的路边摊不在一个档次。
五楼是书城和儿童游乐区，六楼是影城，倒是都有近五百平方米的无主区域。陆队很快找到商厦的管理人员，一问租金，因为楼层较高，上来的人较少，比一楼和二楼便宜了三成，一个月10000元。
贵倒是不算贵，地方也挺大，就是那格局弯弯绕绕不太规矩。
“罗哥，陆队，我个人认为，这里不适合搞美容院。”一直在认真看地方的霍言清突然开口：“刚才我们一路上来，这里的顾客并不多，说明这里的人流量太低。所以，这里的租金和它的价值不成比例。”
“这里的东西勉强可以，但今天是周日，人流量都不大，说明这里的人气不够旺。人气在一定程度上代表财气，罗哥你要在这里搞美容院，只怕要很久才能收回成本。”长发少女也摇头：“而且这里地方不规则，一旦隔成房间，不可避免会有死角，气场上难免压抑。这种地方可以卖东西，但做美容的话，在精神上会有所压制，体验起来不舒服。”
见陆队的脸色不太好，荣丽丽微微一笑：“陆队你是好意想借仰光的名气帮罗哥打开市场，但你毕竟不是做生意的，不懂得里面的弯弯道道。不如我们去对面看看。”
陆队勉强笑笑：“都在一条街上，这里的人流量不大，对面恐怕也差不多。”
霍言清马上摇头：“不一样！我们刚才就是从斜对面过来。那里有一个商住两用写字楼，论豪华不低于这里，但住客比较多，下面一楼皆是些中端的品牌专卖店，也有些雅致的酒楼和银行，比这边要干净整洁，而且人流量至少多了一倍。”
“那行，我们就去对面看看。”罗明亮淡淡一笑：“反正也不远。”
……
十数分钟后，罗明亮在霍言清的指点下，找到那商住两用写字楼的物业管理处，很快就得知，这栋写字楼的第三层裙楼中，有一间面积约380平方米的茶楼刚好合约到期，准备搬走。
待他们来到茶楼的入口，就见到一座几米高的假山，山上有袖珍的小桥，桥下是哗哗的一池清亮水，几尾色彩斑澜的金鱼在水中悠哉地游，还有两头小乌龟静静地趴在摇曳的水草中，那潺潺的流水声顿时将酷暑的燥热驱散得无影无踪，心情便不自觉地轻松下来。
“咦，这里居然有一株野茶苗！”五色突然惊讶地叫起来：“还有点灵气！”
罗明亮微怔，迅速一扫眼，果然在假山后的阴影处看到一个高仅一米多的茶树盆景，叶子耷拉着，茎杆亦是无力而干枯，不过内中隐隐有微弱的莹光闪烁。
再看盆里，土壤湿润，显然是才浇过水不久。
“它的灵气快被磨灭了。你快想买办法把它买下来吧。”五色叹息：“这里不适合它的生长。”
“好！”罗明亮痛快地应下。
回头买下来，把它种进五色石灵园里，让五色帮忙优化，说不定日后自己就有上等的茶叶喝了。
……
这间茶楼东西通透，临街的一面是加厚的塑钢窗户，隔音良好，有二十来间独立的桥牌室，也有独立的洗手间和浴室，用来搞一个高档的美容院是卓卓有余。
而且这个茶楼的经营状态良好，眼下是因为老板想扩大规模，才要搬到更大的地方去。下面的一、二楼是酒楼，生意很红火，陆队经常来这里吃饭，口味做得不错。
再往上看，住户楼基本上已住满，人气很足，大楼的清洁搞得相当用心，没看到什么卫生死角。
再一问价格，可租，可买。如果是租，一个月8000元，不包水电。如果是买，还有六十三年的产权，28万元。
一直陪着的物业管理负责人看出罗明亮有些心动，便可劲地劝：“老板，这个价格已经很不错了。我们这里地段好，人流量也高，我们老板和迎光商厦的投资者有矛盾，要抢他的生意，才会开这么实惠的价。”
“这个我听说过，”一旁的陆队忙道：“说这里的投资商和迎光的投资商之前竞争久光那块地皮，以险险的50万元竞败，一直耿耿于怀，后来就在这里建了楼。”
这名负责人点头：“是滴。迎光的老板在区里的关系硬，放豪言要把迎光打造成桥南街的中心，所以租金贵，招来的也是品牌商。可是我们做生意，最终还是要赚钱。我们这里虽然名头不如迎光响亮，但地段差不多，人流量比他多了几倍，生意也红火，这些都是隐形的资产。”
“而且先生你若是只搞美容院，仰光那边的面积就略略大了些，又还需要重新装修、隔间，很麻烦。我们这个茶楼就刚好，现成的房间，隔音也不错，下面还有地下停车场，很方便。”
五色立刻在脑海里劝：“要是包括那座假山和流水，金鱼的话，这个价倒是不错。”
罗明亮鄙视：“这个布景也值不了多少钱。”
五色忙道：“这个假山是真正的太湖石，虽然品质一般，体积也小，但也有几万元呢。”
是真正的石头，不是树脂的？
罗明亮有些意外，略一思索，问那物业的负责人：“那个假山和游鱼、乌龟不会搬走吧？”
物业负责人一怔：“这个不是我们公司的。”
一旁陪着的茶楼老板则面现讶色：“原来罗老板也信这个。这是我特意请人做的风水局，光是材料和咨询费就花了我150万。”
“什么？”陆队失声而叫：“不会吧？下面鸿福楼的假山池也才10万而已！”
“我骗你干什么？”茶楼老板勃然不悦：“他那个纯粹是样子货，我这个才是真的。以前我的生意一般，是搞了这个风水局，生意才突然旺起来的。”
“切！真是个憨包，被人骗了还帮人说好话！”五色在罗明亮的脑海里不屑地嘲笑：“屁的风水局。石头和鱼不错，但根本没有形成气场。他生意好，不过是凑巧，这里是财位，再摆这么一个水池，藏风聚气敛水，自然好。”